⌂
BASIC CONCEPTS
מכירים את יסודות הנדל״ן בארה״ב
OS REAL ESTATE ACADEMY
הדרך שלך להשקעות נדל״ן בארה״ב מתחילה בידע
לומדים להבין את השוק האמריקאי, לנתח עסקאות ולבנות בסיס לקבלת החלטות השקעה מבוססות ידע
LEARN · UNDERSTAND · ANALYZE · INVEST
THE LEARNING JOURNEY
מהידע הראשון ועד לניתוח העסקה
מסלול לימודים מובנה המשלב מושגים, תהליכים ותרגול חשיבה השקעתית
◈
ADVANCED CONCEPTS
לומדים מושגים ואסטרטגיות מתקדמות
⌁
PROPERTY ACQUISITION
מבינים את תהליך רכישת הנכס
▥
DEAL ANALYSIS
מתרגלים ניתוח ובדיקת כדאיות
EXPLORE THE ACADEMY
מה תלמדו באקדמיה?
שישה תחומי ידע שמרכיבים תמונה רחבה של עולם השקעות הנדל״ן בארה״ב
FOUNDATIONS
מושגים בסיסיים
מידע נוסף
- מושגי יסוד בשוק הנדל״ן האמריקאי
- סוגי נכסים ומונחים מרכזיים
- היכרות עם השפה המקצועית של משקיעי נדל״ן
STRATEGIES
מושגים למתקדמים
מידע נוסף
- אסטרטגיות השקעה בנדל״ן
- מושגים מתקדמים ומדדי ביצוע
- אפשרויות מימון וניתוח תשואות
ACQUISITION
תהליך רכישת נכס
מידע נוסף
- חיפוש והשוואת נכסים
- הצעת מחיר ובדיקות הנכס
- שלבי העסקה עד לסגירה והעברת בעלות
US TAXES
מבוא למיסים
מידע נוסף
- מושגי יסוד במיסוי משקיעים
- דיווחי מס ומסמכים רלוונטיים
- היכרות עם ITIN ועם LLC בהקשר המיסוי
CASE STUDY
ניתוח עסקה לדוגמה
מידע נוסף
- קריאת נתוני עסקה לדוגמה
- בחינת הכנסות והוצאות
- תרגול ניתוח מספרי העסקה
FEASIBILITY
בדיקת כדאיות
מידע נוסף
- בחינת תזרים מזומנים
- השוואת הוצאות מול הכנסות
- הערכת כדאיות ותשואה משוערת
LEARN TO ANALYZE
לא רק לראות נכס
להבין את המספרים
התנסו בחישוב בסיסי של נכס להשכרה. שנו את הנתונים וראו כיצד הם משפיעים על תזרים המזומנים והתשואה המשוערת
אני רוצה ללמוד לנתח עסקאות ◀$150,000
$1,800
$650
תזרים שנתי משוער$13,800
תשואה שנתית פשוטה על מחיר הרכישה9.2%
הדגמה חינוכית בלבד. החישוב אינו כולל עלויות רכישה, מימון, שיפוץ, מסים, תקופות אי תפוסה והוצאות נוספות. אינו מייצג Cash on Cash Return או הבטחת תשואה
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
שאלות נפוצות
כמה תשובות לפני שמתחילים
האם צריך ניסיון קודם בנדל״ן?
מסלול הנושאים מתחיל במושגי יסוד ומתקדם בהדרגה לתהליכי רכישה וניתוח עסקאות
האם הלימודים עוסקים בנדל״ן בארה״ב?
כן. האקדמיה מתמקדת במושגים, תהליכים וכלי ניתוח הרלוונטיים לשוק הנדל״ן האמריקאי
האם לומדים גם לנתח עסקאות?
כן. ניתוח עסקה לדוגמה ובדיקת כדאיות הם חלק מנושאי הלימוד
איך מקבלים מידע נוסף?
אפשר ללחוץ על כפתור WhatsApp ולשלוח לנו שאלה ישירות
YOUR JOURNEY STARTS HERE
ההשקעה הראשונה שלך היא בידע
גלו איך מתחילים ללמוד את עולם השקעות הנדל״ן בארה״ב
◉ אני רוצה להתחיל את המסעKnowledge Builds Freedom